OBOS har sendt inn et planinitiativ til Oslo kommune med mål om å utvikle Ole Brumms vei 1-9 til det de kaller et moderne nabolag med boliger, butikker, møteplasser og et bilfritt torg.

Planen er å bygge 350–400 nye leiligheter i bygg på mellom 1 og 8 etasjer, med handel og tjenester i første etasje og boliger over. Totalt legges det opp til rundt 27.000 m² bolig og 2.700 m² næring, fordelt på flere kvartaler.

– Haugenstua skal bli et levende og trygt sted å bo, skriver OBOS i planinitiativet som ble sendt til Plan- og bygningsetaten 6. november.

Fra drabantby til bymessig nabolag
Haugenstua senter ble oppført i 1975 som del av OBOS’ drabantbyutbygging på Stovner. Senteret skulle den gang romme både butikker, samfunnshus og ungdomsklubb – et komplett lokalt sentrum for den voksende bydelen.

I dag fungerer området bare delvis som planlagt, ifølge OBOS. Store parkeringsplasser, lukkede fasader og lite aktivitet har gjort senteret til et sted folk først og fremst passerer – ikke møtes.

OBOS ønsker nå å snu utviklingen.

– Det er i dag utfordrende å etablere kommersielle funksjoner og virksomheter i området. Flere boliger i området kan gi et økt kundegrunnlag, som kan bidra til sterkere handels- og servicetilbud. Flere boliger og mennesker som beveger seg i området gir også økt trygghet, som er et fokusområde i prosjektet.

Bilfritt torg
Hjertet i prosjektet blir et nytt torg i forlengelsen av dagens Haugenstua torg. Her vil OBOS etablere et bilfritt område med uteservering, arrangementer og møteplasser for både unge og eldre.

Torget skal kobles bedre til togstasjonen og nærliggende boliger gjennom nye gangforbindelser og åpne fasader. OBOS skriver at dagens strukturer «vender ryggen til torget» – og vil nå «vende Haugenstua utover».

Det legges også vekt på trygghet og sosial aktivitet på kveldstid, gjennom bedre belysning, flere innganger og aktive førsteetasjer.

Grønt og mer sammenhengende
Planen legger vekt på grønne kvaliteter. Totalt foreslås 5460 m² uteareal, med trær, gårdsrom og vegetasjon som skal dempe støy og gi mer trivsel.

OBOS erkjenner at området er utsatt for trafikkstøy fra både Østre Aker vei og jernbanen, men mener dette kan løses ved at de nye byggene skjermer for støy og skaper roligere soner bak seg.

Et nabolag med historie
Haugenstua senter er omgitt av Haugenstua borettslag, som består av 882 leiligheter fra 1960-tallet – et boligområde på Byantikvarens gule liste.

Sammen med skulpturen «Storstua», også kalt «verdens største lampe», og Verdenshuset Haugenstua, har området en tydelig lokal identitet.

Med tog hvert 15. minutt og bare 14 minutter til Oslo S, er Haugenstua blant Oslos prioriterte stasjonsnære utviklingsområder. OBOS ønsker å utnytte nærheten til tog og buss bedre ved å knytte senteret tettere til stasjonen – og bygge etter prinsippet om “10-minuttersbyen”, der alt man trenger skal være innen kort gangavstand.